展館建筑工程的施工驗收如果出現質量問題,是非常棘手的,會遭到甲方質疑,甚至要返工重做,那甲方如何準確進行建筑工程驗收呢?大致可以分為以下幾點。
一、分項工程檢驗
1.地面工程檢驗要點
(1)各種面層的材質、強度和密實度;
(2)基層清理及其與面層的結合;
(3)操作程序及養護;
(4)面層的標高和坡度。
2.抹灰工程檢驗要點
(1)基層整理、清理及樘子嵌填;
(2)塌餅、柱頭以及護角線的控制;
(3)各類裝飾材料的質量;
(4)操作程序及層間結合;
(5)細部處理。
3.防水工程檢驗要點
(1)卷材和膠結材料的質量;
(2)基層坡度、平整度以及干燥程度;
(3)卷材的鋪貼程序;
(4)泛水、檐口、變形縫的處理。
4.鋼支撐架設工程檢驗要點
(1)鋼支撐的長度、直徑、壁厚;
(2)架設位置、軸線、與托架的垂直度;
(3)軸力加設。
5.土方開挖工程檢驗要點
(1)開挖深度、開挖順序;
(2)基底檢驗。
6.暗挖工程檢驗要點
(1)土方開挖的中線、高程,嚴禁超挖;
(2)鋼格柵安裝的位置、連接筋、連接板焊接質量;
(3)超前小導管注漿壓力、注漿量;
(4)初支及二襯背后回填注漿質量。
二、隱蔽工程檢查
1.檢查材料的質量
(1)電線要符合用電設備的功率;
(2)水管分熱水管和冷水管;
(3)管道上有藍紅線可以區分開;
(4)管壁厚度是否符合標準要求;
(5)防水涂料是否滿足質量要求等。
2.整體觀察
(1)管路的分布和排列;
(2)衛生間、廚房、陽臺的防水層應平整,不得有空鼓、起砂、開裂,并且應從地面延伸到墻面,高出地面300mm。
3.水管測量
(1)測試時,冷暖水管要分開,強弱電要分開;
(2)冷熱水管平行時,間距不小于20mm,熱水管在上,冷水管在下,冷水管采用25mm管徑,熱水管采用20mm管徑,強電和弱電要分開,避免干擾,強電和弱電交叉處要有錫箔紙纏繞。
4.試驗
(1)水管和防水都需要經過試驗,試驗合格后方可進行下一步工作;
(2)冷熱水管用高壓管連通進行打壓試驗,切記壓力有一定的范圍;
(3)防水必須做不低于24h蓄水試驗,要做到樓下無滴漏,滲水現象。
三、施工單位需要提供的文件及各類記錄報告
(1)地基驗槽記錄;
(2)基樁工程質量驗收報告;
(3)地基處理工程質量驗收報告;
(4)地基與基礎分部工程質量驗收報告;
(5)主體結構分部工程質量驗收報告;
(6)特殊分部工程質量驗收報告;
(7)線路敷設驗收報告;
(8)地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
(9)主體結構分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
(10)裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
(11)屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
(12)給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
(13)電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
(14)智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
(15)通風與空調分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
(16)電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;
(17)單位工程及所含子單位工程質量竣工驗收記錄;
(18)室外工程的分部(子分部)、分項、檢驗批質量驗收記錄。
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